小區樓頂搭建陽光房合規嗎
頤賢新城小區，許多樓房的樓頂搭建了陽光房。
“关键词2小區的多層樓房幾乎都加蓋了陽光房，這樣的做法合規嗎？”1月27日，西寧市頤賢新城小區居民在西海都市報App《記者幫》欄目留言反映。
當天，記者來到該小區，看到小區的多層樓房頂層，多數搭建有陽光房或彩鋼房。在20號樓3單元，樓頂居民家的陽光房玻璃還沒裝完。
“樓頂搭建陽光房，影響了相鄰樓棟低層住戶的采光。”有居民表示，在一樓、二樓，房屋采光時間本就少於其他樓層，加上陽光房的遮擋，陽光照進屋內的時間又減少了。
也有居民表示擔憂，在頂層加蓋陽光房是否牢固，固定在樓頂的鋼結構會不會破壞屋頂結構，造成漏水等安全隱患。
那麽，這些陽光房是如何搭建的呢？家住17號樓的張女士介紹，她在2018年購買了頂層複式房，當時前業主已將閣樓外的平台做了封閉，她入住後在原基礎上做了翻新，“閣樓部分的窗戶離屋頂很近，當初主要考慮到保溫和防雨保留了平台上的封閉設施，翻新時也沒有任何部門來製止。”同時，張女士表示，購買房屋時，陽光房麵積也是按套內麵積出資購買的，陽光房是否合規她也不清楚。
住在19號樓的馬女士，於2006年從開發商那裏購買了一套頂層的複式房。“當時開發商贈送了曬台，也對曬台做了簡單封閉，由於是塑料板材，我怕不結實，重新做了封閉。封閉後家裏暖和了很多，而且春秋季節吹大風時，屋裏灰塵少了很多。”馬女士說，開發商將曬台以贈送的方式讓業主使用，沒有把曬台麵積算入房屋購買麵積。
馬女士家的曬台已封閉10多年，去年雨季，她家小臥室房頂出現漏雨的情況，雨水從中間部位往下滲，泡花了屋頂。“當時，雨水直往下滴，沒找到漏點，找物業維修。物業的答複是：漏點上方封閉了露台，屬於住戶家的地方，不能動用維修基金，隻能由業主自行維修。現在我隻能等天氣轉暖再修。”馬女士說。
對於樓頂加蓋陽光房一事，小區物業工作人員介紹，小區14號樓至23號樓是多層樓房，頂層戶型為複式，而且住戶房間內有通向樓頂的樓梯。據他們了解，2008年小區建起來後，入住居民陸續搭建陽光房。2017年物業接手管理小區以來，沒有發現新搭建陽光房的情況，如果發現有這種情況，物業會第一時間上報到社區，聯合社區解決問題。“相關部門要求物業在服務期內，對小區私搭亂建有勸阻、協助管理的責任。但對遺留問題，物業單方麵無法解決。”物業工作人員說。
對居民反映的問題，城北區小橋大街街道辦事處小橋社區工作人員表示，對頤賢新城小區樓頂搭建陽光房這一問題，社區會向街道辦、城北區建設局及城北區城管局上報情況說明，並與各部門積極對接。城北區城管局工作人員表示，居民反映的問題，需要相關部門認定是否為私搭亂建，城管人員也需到現場查看後，再與各相關部門協調解決。
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